청년전용 버팀목 전세자금 대출 - 조건, 한도, 금리

소득은 오르지 않지만, 집값은 계속 오르고 있습니다. 청년뿐만 아니라 집을 가지지 못한 무주택자들도 내 집 마련이 점점 더 어려워지고, 힘들어지는 상황입니다. 그렇기 때문에 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 청년들이 많이 찾고 알아보고 있는 상황입니다.

 

청년전용 버팀목 전세자금이란?

전세자금이 부족한 청년에게 임차보증금의 80% 이내에서 저렴한 금리로 대출해 주는 대출상품이며, 조건이 여러 개 붙어있지만 기본적으로 이율이 낮고, 한도가 크며, 대출 기간이 길어서 유용한 상품입니다.

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1. 대출금리 : 1.5% ~ 2.1%

2. 대출한도 : 최대 7천만 원 (보증금의 80% 이내)

3. 대출 기간 : 최초 2년 + 연장 8년 가능

 

대출 기간이 최초에는 2년이지만, 2년씩 총 4번을 연장할 수 있는 게 가장 큰 장점이죠.

하지만 청년이라고 해서 다 할 수 있는 건 아니고, 조건에 맞는 청년들에 한해 대출이 실행됩니다.

 

 

대출 조건

기본 조건

1. 19세 이상 34세 이하

2. 세대원 모두 무주택자

3. 계약 체결 후 보증금의 5% 지불

4. 전세 및 주택 담보 대출 없음

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소득/자산 조건

1. 소득 합산 5천만 원 이하 ( 부부합산 )

2. 다자녀, 신혼부부 소득 합산 6천만 원 이하

3. 부부합산 자산 2억 9200만 원 이하

 

 

신청 시기

전세 계약을 하게 되면 전세금을 임대인에게 보내야 하는데, 이에 따라 대출금 신청을 언제 할 수 있느냐도 중요합니다. 임대인과 작성한 임대차 계약서상의 잔금지급일, 즉 입주하는 날과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

 

대상 주택

1. 면적 제한 - 임차 전용 면적 85 제곱미터 (주거용 오피스텔 포함)

2. 가격 제한 - 임차 보증금 1억 원 이하

3. 셰어하우스는 면적 제한 없음

*채권양도 협약기관 소유 주택의 셰어하우스에만 해당합니다.

 

 

대출 한도

1. 호당 대출 한도 - 총 7천만 원 이하

2. 소요 자금 한도 - 전세보증금액의 80% 이내

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​호당 대출 한도 예시 - 5천만 원의 보증금을 가지는 주택의 경우, 5천만 원의 80%인 4천만 원이 대출

소요자금 한도 예시 -1억 전세보증금을 가진 주택을 임차했다면 80%는 8천만 원, 대출한도는 7천만 원까지이므로 최종적으로는 7천만 원으로 정해집니다.

 

대출 금리

부부합산 연 소득에 따라 대출금리가 정해지는데, 임차보증금은 1억 원이 한도이기에 이를 넘으면 받을 수가 없습니다. 2천만 원 이하는 1.5% 금리, 4천만 원 이하는 1.8% 금리, 6천만 원 이하는 2.1%의 금리로 대출이 실행됩니다.

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추가로 여기서 우대금리가 적용될 수 있습니다.

1. 연 소득 4천만 원 이하 기초 생활수급권자 및 차상위계층 연 1.0%

2. 연 소득 5천만 원 이하 한 부모 가구 연 1.0%

3. 장애인, 노인 부양, 다문화가 정 및 고령자 가구 연 0.2%

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위 조건으로 금리우대가 되며, 추가 우대금리도 있습니다.

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1. 주거안정 월세 대출 성실납부자 연 0.2%

2. 부동산 전자계약 체결 (2021.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%

3. 다자녀가 구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

4. 청년 가구 만 25세 미만, 전용면적 60제곱 미터 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독 세대주의 경우 연 0.3%

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위에 말한 추가 우대금리는 우대금리와 중복이 가능합니다.

 

 

대출 신청 사이트

대출 신청방법에는 두 가지 방법이 있습니다.

1. 온라인 신청 -기금 e 든든 홈페이지

2. 시중 기금 수탁은행 - 기업은행, NH농협, 국민은행, 신한은행, 우리은행

 

대출 신청 서류

대출에는 원래 서류가 많이 필요한 법이죠. 잊지 말고 챙겨서 번거로운 일이 없도록 합시다.

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1. 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

2. 주민등록등본

3. 주민등록초본

4. 가족관계 증명서

5. 재직증명서, 사업자등록증

6. 건강보험 자격득실 확인서

7. 소득 금액 증명원 혹은 원천징수 영수증

8. 확정일 자부 임대차 계약서 사본 (원본도 지참)

9. 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서

 

 

끝으로

청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대하여 포스팅하는데, 정말 많은 서류도 필요하고 조건도 약간 까다롭습니다만 이런 데에는 다 이유가 있는 법입니다. 그만큼 좋은 혜택이고 아무나 받아 가면 안 되는 혜택이기 때문에 조건이 까다롭죠. 만일 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 준비하시는 분이 계시다면 재산증식의 기회로도 작용될 수 있으니, 잘 되셨으면 좋겠습니다.